ALG IMMO Janze
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ALG IMMO Janze

35000 RENNES Appartement 3 pièce(s) 50.59 m2

Appartement  3 pièce(s) 50.59 m2 1/3
Appartement  3 pièce(s) 50.59 m2 2/3
Appartement  3 pièce(s) 50.59 m2 3/3
224 675 € **
Nouveauté sur RENNES Quartier Proche RUE DE NANTES. POUR INVESTISSEMENT ET PLACEMENT.
Dans un quartier calme et résidentiel situé à proximité du centre ville et des commerces, au 3ème étage et dernier d'une petite copropriété des années 50, appartement de charme avec son parquet d'origine sur l'ensemble de l'appartement.
Celui ci a été rénové entièrement il y a 6 ans. On y découvre en entrant une jolie pièce de vie sur parquet avec cuisine aménagée ouverte, dégagement avec deux grands placards, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Cet appartement dispose d'une cave.
Chauffage individuel au Gaz.
Loué actuellement 630 € / mois . Le plus : une rente de 1300 € environ par an à chaque copropriétaire est versé en contrepartie d'une antenne relais installée sur le bâtiment permettant d'absorber le montant des charges.
Prix : 224 665 € HAI (dont 4.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Contact : Alexandre HERCOUET 06.49.11.71.71
** 224 675 € honoraires inclus | 215 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 51 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    224675 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    624 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    360 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    50.59 m2
  • Surface loi Carrez
    50.59 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2013
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    342 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    80 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Pièce de vie   15,07          
    Cuisine   5,39          
    Chambre 1   9,10          
    Chambre 2   10,57          
    Salle d'eau   2,59          
    W.C.   1,05          
    Dégagement placards   1,88          
    Entrée   4,94          

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

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ALG IMMO
3 RUE DU DOCTEUR ROUX
35150 JANZE
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    284 990 € dont 3.63% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 360€.
Affichage des informations légales : ALG IMMO | Raison sociale : ALG IMMO | Adresse siège social : 3 RUE DU DOCTEUR ROUX - 35150 JANZE | Siret : 79909828000016 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR89799098280 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2017 000 018 301 | Date de délivrance : 2020-04-11 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46364 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante