Coup de coeur

Martigné-Ferchaud (35640)

8 pièces - 139 m²

PROPRIETE EN IMPASSE 5 CHAMBRES sur 5000M² TERRAIN - MARTIGNE FERCHAUD

334 400 €

Ref : 15454205

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L'agence ALG IMMO vous propose de découvrir ce bien rare sur MARTIGNE FERCHAUD, axe RENNES / ANGERS par 2 x 2 voies et gare SNCF sur la commune, à seulement 30mn de RENNES et 15 mn de CHATEAUBRIANT, et uniquement à l'agence, cette propriété, sans travaux à prévoir, sur sous sol complet, située sur un parc arboré clos, de 5000m²,

comprenant :

Au rez de chaussée : Une pièce de vie spacieuse lumineuse avec cheminée insert et accès de plain pied sur terrasse SUD d'environ 90m² sans vis à vis, une cuisine indépendante réalisée par cuisiniste, entièrement aménagée et équipée avec accès sur terrasse par baie à galandage, couloir, une chambre sur parquet massif et placards / dressing aménagé, une salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement refaite à neuf, un bureau avec placards, wc indépendant, une pièce à usage d'arrière cuisine avec baie vitrée donnant sur terrasse et pouvant être ouverte sur pièce de vie ou pièce de loisirs.

A l'étage : Palier desservant, trois chambres avec placards, une salle de jeux, une salle d'eau avec wc.

Sous sol complet compartimenté avec porte de garage électrique, chaufferie, espace buanderie.

Les Atouts de cette maison : Terrain 5000m² (possibilité de détacher une parcelle à bâtir de 2000m²), menuiseries changées et volets roulants électriques, nombreux rangements, terrasse 90m² sud, portail électrique, vue sans vis à vis et panorama sur Martigné -ferchaud, situation en impasse, réserve d'eau enterrée, rénovation avec matériaux de qualité, Collège à Martigné-Ferchaud, et lycée à 10 km.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 35640

Surface habitable (m²) 139 m²

surface terrain 5 000 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Aménagée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1976

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 334 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Rez de chaussée

salle d'eau 5,08 m²

chambre 2 7,76 m²

- PLACARD,

w.c. 1,56 m²

- SUSPENDU,

salle de jeux 24 m²

chambre 1 12 m²

- DRESSING, Exposition : S,

salle à manger 38,65 m²

- insert, Exposition : S,

cuisine 11,73 m²

- A + E, Exposition : S,

Etage 1

bureau 6,08 m²

chambre 3 6,75 m²

- PLACARD,

chambre 4 6,55 m²

chambre 7,33 m²

- PLACARD,

chambre 7,07 m²

- PLACARD,

salle d'eau 4,79 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 23 31 01 84

E-mail alg-immo@orange.fr

Adresse

3 rue du Docteur Roux 35150 Janzé

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